绿色装修,钱库二手房买卖注意什么 房屋出售信息如何辨真假

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在钱库购房的朋友们要注意,钱库目前也有限购政策的,所以大家要在钱库交易房产的话,就要对相关的限购情况要了解,特别是交易二手房的朋友们,虽然很多人都说交易二手房是比较复杂的,但是如果大家对这些情况都了解清楚的话,详细也不复杂,那钱库二手房买卖注意什么?房屋出售信息如何辨真假?

钱库二手房买卖注意什么

钱库二手房买卖注意切实查明产权状况、避免自己买到产权不清晰的房子,也要注意详细考察房屋结构,看看自己的房子质量等情况。

一、切实查明产权状况

在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。

要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。

二、详细考察房屋结构

二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况

房屋出售信息如何辨真假

1、从平台资质上判断无论我们在网上看多少房子,终是要通过线下的中介完成交易的,而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户,等到与客户联系时,再成功推荐其他的房源。

2、选择购买二手房时,如果是通过中介完成的,一定要选择正规的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息,也减少了遇到虚假房源的概率。

3、房价对比从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。购房者决定买房,一定会对当前的房价情况有一个大致的了解,网络平台上的房源信息一般都会标明价格。

4、将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比,如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源,该房要么已经售出,要么就是有问题。

上述内容就是钱库二手房买卖注意什么?房屋出售信息如何辨真假的全部内容了,在钱库购买二手房的时候,要注意交易时的很多细节问题,如果对细节多注意了,相信交易的流程相对会比较顺利的,在出售房产的时候大家也要对房产的真假情况要辨认清楚。

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